En el contexto de un reacomodamiento económico, el sector de la construcción enfrenta diversos desafíos. A partir de octubre de 2023, los costos de construcción han aumentado un 126%, mientras que el valor de venta del metro cuadrado en pozo ha subido solo un 23,82% en promedio, y el usado un 9,15%.
Según datos del Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA) alcanzó en junio de 2025 un incremento del 0,6% mensual y un aumento interanual del 26%. Este índice se calcula en base a cuatro modelos representativos de vivienda y considera materiales, mano de obra y gastos generales. La mano de obra ha mostrado una variación interanual del 43%, mientras que los gastos generales han aumentado un 34,4% y los materiales un 15,1%.
En cuanto a los aumentos mensuales, los gastos generales han tenido la mayor suba, con un 1,5%, seguidos por la mano de obra con un incremento del 1% y los materiales con un 0,3%. Los trabajos preliminares y las excavaciones han aumentado en un 2,7%, mientras que los vidrios y cristales, así como la instalación de gas natural y prevención de incendios, han subido un 1,4%.
Precios de materiales en agosto
El portal especializado Mi Obra reporta que los precios de los materiales pueden variar significativamente debido a la inflación, la demanda y la disponibilidad. A continuación, se presentan algunos precios promedio de materiales:
- Bolsa de cemento 50 kg: $9780
- Bolsa de arena fina 30 kg: $2990
- 1000 ladrillos comunes: $22.999
- Bolsa de cal 30 kg: $8100
- Piedra partida por m³: $78.000
- Arena por m³: $31.050
- Varilla de hierro 8 mm x 12 m: $105.570
- Ladrillo hueco portante: $2880
- Placa de yeso Durlock estándar: $15.236,82
- Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): $1740
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