Un informe de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi) revela que en Argentina, las personas cambian de casa en promedio una o dos veces a lo largo de su vida. En contraste, en países como Estados Unidos y el Reino Unido, las personas compran entre ocho y diez viviendas.
Comparativa internacional
En Estados Unidos, el ciclo de recambio habitacional es notablemente más alto, con un promedio de entre ocho y diez cambios de vivienda, mientras que en el Reino Unido se sitúa entre seis y siete. Este fenómeno se debe a un mercado inmobiliario más flexible y a un sistema de créditos hipotecarios accesible.
En Francia, el ciclo de cambio es de cuatro a cinco veces por persona, y en España, de tres a cuatro. Estos datos contrastan con la situación en Argentina, donde menos del 10% de la población ha accedido a un crédito hipotecario en las últimas dos décadas, limitando así las oportunidades de movilidad residencial.
El informe destaca que, a diferencia de otros países donde el cambio de vivienda es visto como un paso hacia el progreso, en Argentina, este proceso es complejo y costoso, lo que impacta negativamente en el desarrollo urbano y la renovación de barrios.
Conclusiones
Mariano García Malbrán, presidente de Camesi, enfatiza la necesidad de derribar las barreras estructurales que frenan el acceso a la vivienda y la movilidad, sugiriendo que la desregulación del mercado inmobiliario podría ser clave para mejorar esta situación en el país.
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