El gobernador de Texas, Greg Abbott, firmó dos leyes que buscan proteger a los propietarios de viviendas frente a ocupaciones ilegales. Las leyes, conocidas como SB 38 y SB 1333, entrarán en vigor el 1° de septiembre de 2025 y tienen como objetivo eliminar vacíos legales que complican el proceso de desalojo de inquilinos ilegales y fortalecer los derechos de propiedad.
Detalles de las nuevas leyes
La ley SB 38 introduce modificaciones al Código de Propiedad de Texas, estandarizando plazos y aclarando las competencias de los tribunales en casos de desalojo. Esta ley establece que los tribunales de paz tendrán jurisdicción sobre demandas de desalojo, pero no sobre disputas de titularidad. Además, se requiere que, en casos de falta de pago de renta, el propietario otorgue un aviso por escrito con al menos tres días de anticipación antes de presentar la demanda.
Por su parte, la SB 1333 permite a los agentes de la ley y oficiales de policía retirar de inmediato a ocupantes no autorizados cuando el propietario presente una queja bajo juramento que cumpla con ciertas condiciones. Esta ley también tipifica nuevas conductas delictivas, como la presentación de documentos falsos para aparentar derechos sobre un inmueble.
Ambas leyes buscan ofrecer a los propietarios un medio más eficiente para desalojar a ocupantes ilegales y enfrentar la creciente crisis de ocupaciones no autorizadas en el estado.
Fuente original: ver aquí