Los costos de remodelación continúan en aumento, y los expertos sugieren llevar a cabo estas reformas, ya que se prevé que los precios seguirán incrementando.
Según el último informe de Reporte Inmobiliario, en julio de 2025, el costo para remodelar tanto la cocina como el baño de un departamento estándar en la ciudad de Buenos Aires es de $15.891.747, equivalentes a US$13.079, basándose en el valor del dólar blue vendedor a inicios de julio de 2025. Este monto representa un aumento de casi US$800 en comparación con el trimestre anterior y de US$4.001 respecto al mismo período de 2024.
Los costos de refacción han experimentado un crecimiento continuo durante siete trimestres consecutivos. Esto se debe a que la apreciación del dólar está por debajo de la inflación de los costos en pesos. “Con un dólar dentro de la banda cambiaria y una construcción que ha aumentado casi un 70% recientemente, el incremento en dólares es inevitable”, explicó Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario.
Costo de remodelación de cocina
Para refaccionar una cocina de 5,6 m² y 2,5 m de altura, el costo es de $8.415.511,89 (US$6.926), que incluye mano de obra y materiales. Los costos desagregados son:
- Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles: $3.826.414,70
- Instalación sanitaria con materiales: $751.901,61
- Colocación de mesada y muebles: $713.901,61
- Mano de obra con colocación de revestimientos: $1.514.095,94
- Instalación eléctrica (con materiales): $698.640,48
- Instalación de gas (con materiales): $507.618,98
- Pintura: $403.690
Este relevamiento contempla una remodelación integral, que incluye demolición, retiro de mobiliario y revestimientos existentes, cambio de cañerías, renovación completa de grifería, artefactos, muebles y revestimientos, instalación eléctrica, luminarias y pintura.
Costo de remodelación de baño
Remodelar un baño de 3,75 m² y 2,5 m de altura cuesta $7.476.236,39 (US$6.152). Los costos desagregados son:
- Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $3.885.482,50
- Instalación sanitaria con materiales: $840.881,35
- Mano de obra con la colocación de revestimientos: $1.469.278,72
- Instalación eléctrica con materiales: $778.308,32
- Pintura: $502.285,50
El costo incluye mano de obra y materiales para el cambio de caños de alimentación y desagües, así como el reemplazo de artefactos, bañera, griferías, accesorios, luminarias y cerámicos para piso y pared.
Perspectivas de costos
Se espera que la tendencia de aumento en los costos de remodelación continúe. Para evitar gastos innecesarios, se recomienda contratar a un profesional que pueda asesorar sobre las mejores decisiones de inversión en la obra.
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