En Mar del Plata, una de las ciudades más visitadas de la Costa Atlántica argentina, el tránsito suele ser intenso, especialmente durante la temporada alta. Además de informarse sobre el costo del alquiler de un departamento, muchas personas se preguntan cuánto cuesta el alquiler de una cochera si la unidad no la incluye.
Actualmente, hay menos de 20 unidades publicadas en alquiler en los principales sitios inmobiliarios.
Portales inmobiliarios revelan que los precios de estos inmuebles se ubican, en general, entre los $70.000 y los $100.000 mensuales, aunque en algunos casos particulares se pueden encontrar por $50.000.
Los precios de las cocheras en Mar del Plata
Por ejemplo, una cochera de 12 m², con 37 años de antigüedad, ubicada en Rivadavia al 2200, en el centro de la ciudad, se alquila por $70.000 mensuales. Este valor es válido entre el 15 de marzo y el 15 de diciembre, por lo que es probable que en temporada alta cuente con otros precios.
Otra cochera, ubicada en Rivadavia, entre Mitre y la Diagonal, de 15 m² y 10 años de antigüedad, se alquila por $100.000 mensuales. A pocas cuadras de esta última, se ofrece una cochera de 15 m², fija y cubierta, con 30 años de antigüedad, por $70.000.
Otras publicaciones aclaran el precio de alquiler por día, como un inmueble de este tipo ubicado en Falucho y Lamadrid, con 13 m² y 20 años de antigüedad, que se ofrece por $13.000 por día.
Es importante tener en cuenta que la ubicación determinará fuertemente el valor de una cochera. Esto se puede entender en dos sentidos: la localización en relación a si se trata de un edificio antiguo, a estrenar o en pozo, y la ubicación analizando la zona en la que se encuentra, considerando el tránsito y la disponibilidad de estacionamiento.
Además, es fundamental conocer los reglamentos de los edificios, ya que algunos permiten ofrecer cocheras en alquiler para cualquier inquilino, mientras que otros solo habilitan el uso de cocheras para los habitantes del edificio y prohíben el alquiler a vehículos externos.
¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?
La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave, ofreciendo una protección integral frente a los cambios del tiempo y el vandalismo.
La cochera, en cambio, es un espacio más abierto, que puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad que un garaje.
Ventajas del garaje
Un garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:
- Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo y reduce el deterioro.
- Más seguridad: al ser una estructura cerrada, dificulta robos.
- Comodidad: permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.
- Espacio extra: se puede utilizar como depósito, taller o gimnasio.
- Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa.
Ventajas de la cochera
Aunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:
- Menor costo: es más económica de construir y mantener.
- Construcción rápida y sencilla: no suele requerir permisos estrictos.
- Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.
- Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje.
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