Palermo y Recoleta se encuentran entre los barrios más costosos para alquilar un departamento en la Ciudad de Buenos Aires. Según el último reporte de Zonaprop, el valor medio de un departamento de dos ambientes ha aumentado un 2,1% en agosto, alcanzando un promedio de $682.377 por mes.
En 2025, este precio representa un incremento acumulado del 24%, superando la inflación del 19,2% en el mismo período, lo que resulta en un aumento real del 4,8% en este lapso. Específicamente, un monoambiente de 40 m² se alquila por $583.215, un departamento de dos ambientes de 50 m² por $682.377, y uno de tres ambientes de 70 m² por $915.882.
Palermo y Recoleta son reconocidos por sus altos precios, sin embargo, Recoleta ha sido desplazado recientemente por otros barrios en auge, como Saavedra, Paternal y Coghlan, que ahora forman parte del top 10 de los más buscados.
En términos de precios, un departamento de dos ambientes en Palermo se ubica en un promedio de $753.093, con unidades nuevas que alcanzan los $857.470 y usadas alrededor de $743.429. En Recoleta, los precios son más bajos, rondando los $697.084, lo que representa un 7,44% menos que en Palermo.
Diferencias entre Palermo y Recoleta
Palermo
Palermo se ha consolidado como el barrio más destacado de la ciudad, con un crecimiento significativo en las últimas décadas, ofreciendo diversas propuestas en áreas como la gastronomía, moda y arte, además de contar con amplios espacios verdes.
Es el barrio más extenso de la ciudad, dividido en sub-barrios como Palermo Hollywood, conocido por su actividad audiovisual; Palermo Soho, famoso por su oferta gastronómica; y Palermo Chico, que es más residencial.
Gran parte de su superficie incluye los bosques de Palermo, el Rosedal y el Planetario, así como el Jardín Botánico. Su mezcla de casas antiguas y modernos edificios lo convierte en uno de los lugares más deseados para vivir y un punto turístico clave, con una excelente conectividad a través de transporte público.
Recoleta
Recoleta es un símbolo de sofisticación y elegancia, conocido como la “París argentina”. Alberga museos, espacios culturales, universidades y embajadas en edificios de gran arquitectura, con un estilo francés marcado por la inmigración desde 1840.
Este barrio cuenta con amplias veredas y calles arboladas, además de numerosos espacios verdes. La cultura es un elemento central, con importantes instituciones como el Museo Nacional de Bellas Artes y el Centro Cultural Recoleta.
Perfil de los inquilinos
En Recoleta, residen personas que buscan tranquilidad y cercanía a instituciones culturales, en un ambiente más tradicional y residencial. Por su parte, Palermo atrae a quienes prefieren una combinación de cultura, gastronomía y vida nocturna, especialmente entre jóvenes y estudiantes que buscan un entorno dinámico.
Por lo tanto, la elección entre Palermo y Recoleta dependerá del perfil del inquilino y de sus prioridades en cuanto a servicios, transporte y oferta inmobiliaria.
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