El gobernador de California, Gavin Newsom, anunció un plan para transformar una propiedad estatal subutilizada en Riverside en 209 viviendas asequibles. El proyecto estará destinado a personas mayores y familias de bajos ingresos, ofreciendo inmuebles de una a tres habitaciones.
El plan de viviendas asequibles en Riverside
La oficina del gobernador informó que los líderes estatales ya iniciaron la construcción de un complejo de viviendas asequibles en Riverside, denominado Mulberry Gardens. Este proyecto se encuentra en su fase II, que incluirá 150 viviendas asequibles para familias de bajos ingresos. La primera etapa, ya en construcción, cuenta con 59 propiedades para personas mayores de bajos ingresos.
El terreno, que anteriormente pertenecía al Departamento de Silvicultura y Protección contra Incendios estatal (CAL FIRE), tiene una superficie de poco más de cuatro acres.
Newsom expresó en su cuenta de X: “Acabamos de comenzar un proyecto para convertir una propiedad estatal en Riverside en viviendas asequibles para californianos de bajos ingresos. Ya sea al transformar terrenos estatales o eliminar los obstáculos NIMBY, utilizamos una mentalidad integral para afrontar la crisis de la vivienda”.
Detalles del plan Mulberry Gardens Fase II
La propuesta Mulberry Gardens Fase II contempla 150 viviendas familiares de una a tres habitaciones. Además, contará con espacios comunes, como un salón comunitario, un laboratorio de computación, gimnasio y un área de juegos infantiles.
El desarrollo será realizado por la empresa Eden Housing. La construcción estará a menos de un kilómetro y medio del centro de Riverside, cerca del transporte público y otros servicios esenciales. La financiación se logró a través de:
- 37 vales de vivienda de la Sección 8.
- 4,5 millones de dólares en fondos locales.
- US$44,8 millones en fondos estatales.
- US$2 millones de aportaciones privadas.
En 2019, Newsom firmó la Orden Ejecutiva N-06-19, encomendando al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD) y al Departamento de Servicios Generales (DGS) la tarea de identificar terrenos estatales subutilizados que pudieran convertirse en viviendas asequibles.
La escasez de viviendas asequibles en California
El plan responde a una situación crítica en California. Un informe de 2023 de la organización California Housing Partnership estimó el déficit de hogares en 1,3 millones de unidades, correspondientes a inmuebles asequibles para personas con ingresos inferiores a cierto umbral.
Daniel McCue, investigador del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard, enfatizó la necesidad de medidas urgentes, señalando que “hay muchísimo por hacer” para abordar la escasez de viviendas.
El estado prevé que el programa de subvenciones para la revitalización equitativa de la comunidad del DTSC apoye a cerca de 5000 unidades de vivienda asequible en todo el estado.
La oficina de Newsom destacó que el gobierno desarrolla los siguientes proyectos para abordar la crisis de viviendas asequibles mediante la transformación de terrenos:
- Crossroads at Washington en Santa Ana: 86 viviendas asequibles ya están abiertas tras la limpieza apoyada por DTSC.
- Apartamentos Sra. Margaret Gordon en West Oakland: 58 viviendas asequibles ya disponibles, incluidas 30 para familias anteriormente sin hogar, en una antigua instalación de vehículos rehabilitada.
- Apartamentos Algarve en San José: 90 viviendas asequibles en construcción para residentes de bajos ingresos tras una financiación de 3 millones de dólares del DTSC.
- Lincoln Beach en Anaheim: 47 viviendas asequibles para personas mayores y jóvenes en construcción tras una financiación de US$1,3 millones del DTSC.
Contexto
La falta de viviendas asequibles es un problema acuciante en California, con un impacto significativo en familias de bajos ingresos y personas mayores. Iniciativas como la anunciada por el gobernador Newsom buscan mitigar esta crisis mediante la reconversión de terrenos estatales en desarrollos habitacionales accesibles. Este tipo de proyectos no solo proporciona un techo a quienes lo necesitan, sino que también contribuye a la estabilidad económica y social de las comunidades.
La estrategia de utilizar terrenos estatales subutilizados representa un enfoque innovador para abordar la escasez de viviendas, evitando la necesidad de adquirir terrenos costosos y agilizando el proceso de construcción. El éxito de estos proyectos podría servir como modelo para otras regiones que enfrentan desafíos similares en materia de vivienda.
Claves y próximos pasos
- La reconversión de terrenos estatales es una estrategia clave para aumentar la oferta de viviendas asequibles.
- La colaboración entre entidades estatales, empresas privadas y organizaciones sin fines de lucro es fundamental para el éxito de estos proyectos.
- Se espera que la construcción de Mulberry Gardens Fase II avance según lo previsto, proporcionando viviendas a familias de bajos ingresos en Riverside.
FAQ
¿Cómo me afecta? Si eres una persona de bajos ingresos en California, este tipo de proyectos podría ofrecerte una oportunidad de acceder a una vivienda digna y asequible.
¿Qué mirar a partir de ahora? El avance de la construcción de Mulberry Gardens Fase II y el anuncio de nuevos proyectos similares en otras regiones del estado.
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